World of Harvey

지난번에 리뷰해드린 Ai 로보어드바이저리 3종 중 영 맥을 못추는 불릴레오는 해지 하였습니다. 투자기간이 짧아 수익률에대해 불평하긴 어렵지만 다른 두개 앱에 비해 원금도 못찾는 상황이 계속되어서요. 해지하며 후회한 부분은 환전등 수수료도 추가로 나가는거 보니 그냥 원금 회복까지 유지할껄 그랬나 생각도 했었네요. 뭐 그래봤자 2~3만원 빠지는 거라 큰 미련은 없습니다. 다만 해지과정도 복잡해서 참 짜증이 났었네요. 이메일 보내고 환급받고 원화 환전하고 인출하고.. 여튼 빠이빠이~

지난 AI 로보아드바이저리 어플 리뷰는 아래를 참조하세요.

계속 사용중인 핀트와 파운트는 꾸준히 수익을 내주고 있습니다. 연수익 10프로 목표인데 한달여만에 수익률 5%를 찍어서 좀 설레긴 했지만 그 이후 보합중이에요. 일단 보여드릴께요.

핀트 먼저 갑니다.

3개월되었는데 벌써 누적 수익률 7%는 참 대단한 수익률이죠? 큰 하락 없이 시작한 시기부터 꾸준하게 나아가주는 핀트가 가장 신뢰가 가요. 앱열때마다 산뜻 디자인부터 기분이가 좋구요. 슬금슬금 올라가는 수익률도 기분이 좋습니다.

오른쪽 스샷은 핀트의 AI 아이작이 만져주고 있는 포트폴리오에요. 개인이 접근하기에는 어려운 수준의 다양한 국가와 상품의 포트폴리오를 가져가고 있습니다. 그리고 직접 개인이 조정 의 여지를 가져갈 수 있는 기능도 제공하고 있습니다. 신경안쓰고 보기엔 편한데 이런 세부메뉴가 여기저기 숨어 있는 부분은 조금 접근이 불편하긴 합니다.

보시면 느낌 오시겠지만 인터페이스가 찾기 좀 어려운것 빼고는 아기자기하고 보고싶은 내용이 다 있습니다. 거기에 커스터마이징도 가능하고요. 개별 종목의 등락도 확인 가능하구요.

다음은 파운트 입니다. 

5.7%의 수익률 입니다. 아 수익률이 나쁘진 않은데 그것 이상으로 저 심심하고 밋밋한 화면이 좀 호감을 떨어뜨려요. 수익률만 나오면 되지 왜 자꾸 인터페이스니 뭐니 이야기하냐고 하면 할말이 없지만 보기좋은 떡이 먹기 좋은거 인정하시잖아요? 거기에 핀트는 수익률도 더 잘나오고. 물론 수익률에 대한 최종 판단은 1년 기점일때 볼 예정이지만요. 현재 성적들은 이렇습니다. 

자 이렇게 핀트와 파운트 2차 리뷰 및 수익 진행 현황을 점검 하였습니다. 로보어드바이저리 어플 사용을 고려하시는 분들께 참고가 되셨길 바라며 포스트 마칩니다! 감사합니다.

부동산 P2P 테라펀드에 이어 핀테크 두번째 포스트네요. 이번 소개드릴 것은 로보어드바이저리 어플 입니다. 여러분이 무엇을 좋아할지 몰라 한꺼번에 3개를 가져왔습니다!  IT전문가와 주식전문가가 고안한 알고리즘을 활용, AI기반 포트폴리오를 짜 사용자에게 제공하는  어플들인데요. 듣자마자 사람보다 낫지 않을까? 하는 생각이 들어 바로 시작했습니다. 그 경험을 여러분께 공유합니다.

첫번째 타자는 불릴레오 입니다. 기본적으로 AI 알고리즘에 기반한것과 돈을 맡기면 이를 운용해주는 것은 동일합니다. 그리고 이제 사용한지 1~2달된 제가 수익률에 대해 단정적으로 평가하기도 무리가 있는 것은 사실입니다. 그래도 솔직하게 느낀점을 이야기 해보겠습니다.

-최소입금액: 2백만원 최소입금액이 적지않은 편이죠.

-수익률: -3%로 아쉬움.

-투자방식: 7개의 시나리오 중 하나를 선택. 가끔 리밸런싱.

-자문수수료: 1년, 투자금의 1%

최소입금액이 꽤 높아서 용돈으로 굴리는 있는 수준은 아니더라구요. 낮은 수익률은 제가 선택한 시나리오와 연관이 있을것 같아요. 경제 위기를 기회로라는 시나리오인데 최근 주식시장이 코로나에서 회복세에 있는데 금, 엔화, 장기채권등 보수적인 상품이 들어가 있더라구요. 포트폴리오도 자세히 보고 들어갈껄. -3%는 슬프네요. 시나리오 바꾸는 중인데 다른 시나리오에서 만회를 노려봅니다!

-장점: 시나리오라는 7가지 테마가 있는 선택권. 포트폴리오에 대한 상세한 설명. 주식, 자산관리, 경제 이야기 등 읽을거리가 많음.

-단점: 불편한 UI. 시나리오 탈퇴시 고객센터에 문의해야했던점과 출금을 별도의 증권계좌앱을 통해 해야되는 불편함.

그래도 수익률은 1년 봐야지 하는 생각입니다. 일단 시나리오를 바꾸고 더 지켜볼 예정 입니다.

평가: ★★★

두번째는 핀트 입니다. 일단 유려한 디자인이 눈에 띕니다. 하늘색 베이스의 디자인 그림들이 앱에 생기를 불어넣어 주는 느낌 입니다.

-최소입금액: 20만원, 저는 50만원 시작하여 250만원으로 확대 하였습니다.

-수익률: 6% 월수익률 6% 레알?

-투자방식: 완전 전자동. 리밸런싱 없음.

-투자성향 조정 가능

-자문수수료: 수익금의 9.5%, 수익이 안나면 수수료 없음!

앱 디자인에 이어 부담없는 최소입금액이 맘에 들었습니다. 리밸런싱도 알아서 하더라구요. 무엇보다 수익률이 압도적이어서 첫인상이 훌륭하였습니다. 그리고 수익이 어떻게 발생하였는지 대시보드형태로 보여주는데 심플 & 나이스에요. 수익이 얼마, 왜 올랐다. 쪽지 한두개로 이해하기 편하게 설명해 줍니다. 그리고 상세보기로 들어가면 어디서 그런 수익이 났는지 보여주고요.

기분이 좋아져서 200만을 며칠전에 추가 입금하였고 다시 영차영차 올라가 주네요. 현재 증액된 투자 원금기준 4.5% 수익률 입니다. 한달 반만에 무려 11만원을 벌어다 주었네요. 45일중 약 35일은 50만원 밖에 안들어 있었는데두요.

-장점: 산뜻한 디자인, 쉬운 설명, 짧은 기간이지만 높은 수익률. 포트폴리오 세부내용 有.

-단점: 보기 좋은건 좋은데 뭐가 어디에 있는지 직관적이진 않음. 첨엔 내용이 없는 줄 알았음.

지금 수익률을 유지만 해준다면 5스타!

평가: ★★★★

세번째는 파운트 입니다. 첫 화면을 보면 심플한 디자인, 직관적인 화면구성이긴한데 너무 디자인 신경 안쓴거 아니니 -_-;; 물론 그게 중요한것은 아니죠.

-최소입금액: 100만원

-수익률: 5.1%. 어.. 너 언제 이렇게 올랐냐?

-투자방식: 1달에 한번 리밸런싱 버튼 눌러주기

-투자성향 설문으로 정해지면 안바뀌는듯?

-자문수수료: 수익금의 15%, 수익이 없으면 자문료 없음!

디자인에 너무 신경을안써서 그렇지 가장 직관적인 인터페이스를 가지고 있습니다. 수익률도 준수하구요. 처음 한달 수익률이 영 시원찮았는데 최근 1주일 사이에 갑자기 스퍼트를 엄청 내더라구요. 지금 열어보고 깜짝 놀랐네요. 어제만해도 3%였는데

-장점: 심플 & 직관적인 화면구성에 있을거 다 있음.

-단점: 하루에 한번열고 수익만 확인하는데 이앱은 열어도 뭐 손도 안가고 심심한 느낌. 내가 관심이 없는건가.

무난한듯 훌륭한 수익률을 보여주는 가운데 기본기에 충실한 앱입니다. 넌 유지!

평가: ★★★★

여기까지 AI들이 나대신 열심히 고민해주고 투자해주는 로보어드바이저리 어플들을 리뷰해 보았는데요. 이런 리뷰들을 찾아보다가 찾질 못해서 제가 작정하고 5개를 깔았거든요. 그중에 2개는 자금의 한계로 사용해보지 못하여 아쉽습니다. 쿼터백과 AIM이라는 앱이 아직 깔려는 있어요. 제 경험은 짧은 기간이라 수익률에 대해서는 꼭 저럴것이다 이야기 하기는 어렵습니다. 김하비씨는 각 앱들에 이런 인상을 가지고 있구나 정도로 보시면 되고 참고하시어 성투하시길 바랍니다.

+ 추가: AI 로보어드바이저리 어플들은 주요 금융사(1금융 은행 등 모두가 알만한)와의 약정을 통해 해당 금융사의 주식계좌를 관리합니다. 즉, 해당 계좌를 투자의 목적으로 관리하는 권한만 있는 것 입니다. 그러므로 업체가 부도가 나더라도 자신의 자산은 해당 금융사의 주식계좌에 있는 것이므로 안전합니다. 

블로그 초기에 너무 재테크 중심의 글만 쓰고 있는 감이 있습니다만 제가 꽂히면 파는 스타일인데 요새 정말 이쪽에 꽂혀 있거든요. 게임에 다시 꽂히면 또 게임관련 포스팅을 폭격할지도 몰라요. 

이번에 소개드릴 것은 부동산 P2P 금융 플랫폼 테라펀딩 입니다. 트렌드에 민감하신분들은 아시겠지만 이번 포스팅과 관련한 몇가지 용어부터 소개할께요.

★Fintech: 금융(Finance)과 기술(Technology)이 결합한 서비스 입니다.

★Proptech: 부동산(Property)과 기술(Technology)이 결합한 서비스 입니다.

★플랫폼: 여러 활동이 펼쳐지도록 만들어진 기초 시스템

이제는 이해하실 수 있을겁니다. 핀테크사업의 일종인 테라펀딩은 부동산에 관한 P2P대출(투자)이 이루어지도록 하는 플랫폼입니다.

'테라펀딩' 검색하시고 회원가입 하시면 됩니다. 추천인 ZDURSR 입력 시, 1만원어치 포인트가 적립되니 놓치지 마세요! 

그럼 이제 투자하기 페이지를 들어가 투자가 가능한 많은 Project들을 쇼핑하듯 구경합니다. 프로젝트의 사업성 등을 부동산 전문가들이 판단하여 등급을 메기고 이에 따라 투자 수익율을 정합니다. 위험한 프로젝트 일수록 수익율이 높겠죠?

보이시나요? 10~13%의 수익률. 은행이자를 생각해보면 엄청납니다. 물론 수수료 지불과 세전 수익률임을 감안하셔야 합니다. 세후엔 3%정도 내려간다고 생각 하시면 됩니다. 저도 투자를 1년여 정도 했었는데요. 최소 투자금이 10만원으로 매우 낮습니다. 큰 돈이 없더라도 투자가 가능하고 여러 프로젝트에 분산시키면 리스크도 낮지요.

각 프로젝트별 아주 상세한 분석내용을 공유해 줍니다. 투자자가 판단할 수 있는 여지를 많이 주고 있다는 점도 훌륭합니다.

제 수익을 공개 드립니다.

- 투자금 600만원

- 투자기간: 약 10개월

- 투자수익: (세전)48만원, (세후)35만원(수익률10.2%)

세금을 많이 뜯기긴 하는데.. 비노동 수입이라. 어쨌든 은행에 재워뒀다면 6만원도 안불었을텐데 꽁돈 35만원이 생겼습니다!

다만 10%대 수익이라고 박수만 치기엔 이릅니다. 이러한 프로젝트들이 1금융 대출을 받지 못한 이유가 무엇일까요? 건축주, 시공사의 신용, 사업성 등에 PF를 받기 무리가 있기 때문 입니다. 네, 원금 손실의 위험이 존재합니다. 큰 투자가 수반되고 장기간 진행되는 건축분야는 건축주나 시공사의 파산이 빈번하게 벌어지는 곳 입니다. 

그리고 그것이 제게도 벌어졌습니다.

참여한 10개 프로젝트 중 1개 프로젝트에 빨간불이 켜졌습니다. 상환이 지연되더니 원금 회수만 기다리게 되었죠. 그래도 전문가 답게 뒷처리를 하고 있습니다. 위 메뉴중 자산현황을 보면 진행상황을 세세하게 공유해주고 있는데 이슈 사업장이 된 본 PJT를 테라펀딩에서 인수하여 잔여 이슈를 치유하고 직접 분양에 나서 1순위 대출을 끄면서 원금상환을 해주고 있습니다. 24세대 중 21세대 분양하였고 잔여 3세대 분양시 나머지 원금(17만원, 33%)을 회수 할 수 있을 것으로 보입니다. 처음 상환이 연체될때는 놀라기도 했습니다. 저도 Risk에 대해 인지하고 있었거든요. 하지만 후속조치를 보니 더욱 신뢰가 갑니다. 잔여 원금 17만원을 100%회수를 못하더라도 앞서 벌은 35만원이 잔여 회수 원금보다 더 크니 욕심은 내려두려 합니다. 

그렇기 때문에 꼭 몰빵하지 마시고 분산 투자 권해드립니다.

사용해보시면 직관적이고 편리하며 꼼꼼한 고객을 위해 세부적인 내용, 관련 증명서류까지 모두 확인할 수 있습니다. 자동투자가 있어 단순하게 여유금의 순환을 원하시는 분들은 편안하게 투자를 하실 수도 있습니다. 원금손실의 Risk는 있지만 PJT 개요와 등급을 보고 스스로 판단하시는 것이기 때문에 미련도 없고 얼마든지 Hedge가 가능합니다.

여러가지 재테크를 해본 것중에 이정도 수익률과 안정성의 밸런스를 가져가는 투자는 많지 않은 것 같습니다. 

사실 테라펀딩 초기 시 제가 다니는 회사에 투자요청 및 설명차 방문해주셔서 처음 알았었는데 비지니스 모델에 감탄했던 기억이 납니다. 지금은 이러한 회사가 많지만 선도기업중 하나로 알고 있습니다.

평가는 당연히 ★★★★★

추천인: ZDURSR (추천인 입력하고 투자금 지원 받으세요!)

제 평가는 어디까지나 제한된 개인의 지식과 경험을 바탕으로 함을 인지하시고 참고만 하시기 바랍니다.

+추가1: 최근 회수지연이었던 사업에 대한 100% 원금환수가 끝났습니다. 1년 세후 수익률 10%라는 무시무시한 성과 입니다.

+추가2: 최근 몇년간 부동산 호황기 였습니다. 부동산 경기가 하락세로 전환된 지금 원금회수에 대한 Risk가 증가한 것으로 전문가들은 판단하고 있습니다. 아래영상을 참고하시기 바랍니다. 어느정도 경각심은 필요한 듯 합니다.